辦公室裝修報(bào)價(jià)如何謹(jǐn)慎陷阱？

2015-11-26 16:50:56

不僅辦公室裝修辦公室裝潢材料的種類繁多、施工工藝不同等原因?qū)е罗k公室裝修報(bào)價(jià)存在差異，由于辦公室裝修辦公室裝修行業(yè)缺乏統(tǒng)一報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、消費(fèi)者缺乏辦公室裝修專業(yè)知識(shí)，也導(dǎo)致辦公室裝修報(bào)價(jià)中頻出“貓膩”。

目前辦公室裝修報(bào)價(jià)有單項(xiàng)報(bào)價(jià)和綜合報(bào)價(jià)兩種比較主流的方式，單項(xiàng)報(bào)價(jià)即按照施工項(xiàng)目逐項(xiàng)報(bào)價(jià)，這類報(bào)價(jià)一般用于簡(jiǎn)單辦公室裝修或局部辦公室裝修，綜合報(bào)價(jià)即按照房間使用功能區(qū)(臥室裝飾設(shè)計(jì)、客廳裝飾設(shè)計(jì)、餐廳等)的辦公室裝修項(xiàng)目報(bào)價(jià)，每個(gè)功能區(qū)的價(jià)格相加就為辦公室裝修的總價(jià)格，家裝公司一般都采用綜合報(bào)價(jià)的方式。

綜合報(bào)價(jià)對(duì)房間使用功能區(qū)的每項(xiàng)報(bào)價(jià)比較明朗，但由于辦公室設(shè)計(jì)師的專業(yè)素質(zhì)高低不齊，辦公室裝修報(bào)價(jià)在細(xì)節(jié)上也會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題。中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋廣生告訴筆者，有的辦公室設(shè)計(jì)師在報(bào)價(jià)時(shí)故意漏項(xiàng)，以低價(jià)吸引消費(fèi)者，有的辦公室設(shè)計(jì)師則將大項(xiàng)目進(jìn)行拆分，拆分的項(xiàng)目越細(xì)，消費(fèi)者越不容易看懂，能夠玩兒“花活兒”的空間就越多，報(bào)價(jià)中類似的細(xì)節(jié)問(wèn)題非常多，也很難監(jiān)管。

尤其是辦公室裝修中老百姓非常關(guān)注的環(huán)保問(wèn)題，宋廣生表示，有的家裝公司表示加收多少費(fèi)用就能做到絕對(duì)環(huán)保，實(shí)際上，辦公室裝修最基本的要求就應(yīng)該達(dá)到環(huán)保，而不應(yīng)該加價(jià)才能達(dá)到，消費(fèi)者一不留神就會(huì)陷入這樣的“綠色陷阱”。

由于辦公室裝修辦公室裝潢市場(chǎng)仍然欠缺規(guī)范，雖然辦公室裝修報(bào)價(jià)形式做到了一定程度上的統(tǒng)一，但是報(bào)價(jià)細(xì)節(jié)并不嚴(yán)謹(jǐn)，故意漏項(xiàng)、惡意增項(xiàng)、報(bào)價(jià)單位模糊等問(wèn)題層出不窮。對(duì)于裝飾公司來(lái)說(shuō)，如何做好辦公室設(shè)計(jì)師的報(bào)價(jià)審核，不但能給消費(fèi)者透明的報(bào)價(jià)，在辦公室裝修后期也能減少因報(bào)價(jià)出錯(cuò)引發(fā)的糾紛。

對(duì)此，蘇懿認(rèn)為，辦公室設(shè)計(jì)師的報(bào)價(jià)審核是家裝公司非常重要的一環(huán)，不但辦公室設(shè)計(jì)師要對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行自審，公司的辦公室設(shè)計(jì)部經(jīng)理、預(yù)算審核部門也應(yīng)該為辦公室裝修報(bào)價(jià)把關(guān)，然后簽字確認(rèn)，讓消費(fèi)者對(duì)報(bào)價(jià)有疑問(wèn)時(shí)，除了可以咨詢辦公室設(shè)計(jì)師還能咨詢公司其他部門。

家裝公司的報(bào)價(jià)單上都會(huì)標(biāo)明“以實(shí)際發(fā)生量計(jì)算”，因此，如果報(bào)價(jià)中出現(xiàn)漏項(xiàng)，后期則不可避免產(chǎn)生增項(xiàng)，增加辦公室裝修費(fèi)用。在核對(duì)報(bào)價(jià)單時(shí)，消費(fèi)者要多長(zhǎng)心眼，合同中辦公室裝潢材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、環(huán)保質(zhì)量等級(jí)必須標(biāo)注清楚，或者要求報(bào)價(jià)盡量明細(xì)，便于辦公室裝潢材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行對(duì)照。

拿到預(yù)算報(bào)價(jià)后，尤其是一些總造價(jià)較高的報(bào)價(jià)預(yù)算，一些消費(fèi)者表示會(huì)考慮請(qǐng)第三方監(jiān)理進(jìn)行審核，提出報(bào)價(jià)中不合理或不明確的項(xiàng)目。采訪中筆者了解到，不少消費(fèi)者表示，如果第三方監(jiān)理的價(jià)格合理，會(huì)考慮讓監(jiān)理對(duì)報(bào)價(jià)單進(jìn)行把關(guān)。在一些家裝論壇，更是有監(jiān)理現(xiàn)身說(shuō)法，對(duì)業(yè)主提供的報(bào)價(jià)單現(xiàn)場(chǎng)解讀。

然而，有業(yè)內(nèi)人士指出，辦公室裝修報(bào)價(jià)不僅僅只是價(jià)格問(wèn)題，對(duì)于辦公室裝修中因空間合理化或業(yè)主的個(gè)性辦公室裝修需求產(chǎn)生的費(fèi)用監(jiān)理往往無(wú)法把握，也可能產(chǎn)生增項(xiàng)，并且目前第三方監(jiān)理大多屬于公司性質(zhì)，其誠(chéng)信度也有待考驗(yàn)。

獨(dú)立的第三方報(bào)價(jià)審核對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)非常實(shí)用，宋廣生告訴筆者，目前內(nèi)蒙古裝飾協(xié)會(huì)設(shè)立的“家裝節(jié)省站”是一個(gè)很好實(shí)例。據(jù)介紹，具有協(xié)會(huì)背景的家裝節(jié)省站雖然以審核工裝預(yù)算為主，但是如果消費(fèi)者對(duì)自己的家裝報(bào)價(jià)有疑問(wèn)，也可以到站內(nèi)咨詢，能夠得到較為中立、實(shí)際的意見(jiàn)。

宋廣生表示，第三方報(bào)價(jià)審核機(jī)構(gòu)目前還是處于辦公室裝潢市場(chǎng)空缺階段，這樣的審核機(jī)構(gòu)不但要對(duì)報(bào)價(jià)是否合理、項(xiàng)目是否齊全進(jìn)行審核，對(duì)于辦公室裝修質(zhì)量、室內(nèi)環(huán)境等級(jí)的評(píng)定也應(yīng)該涉及，“但是這類機(jī)構(gòu)需要非常專業(yè)的人員，短期內(nèi)成立這樣的機(jī)構(gòu)還比較困難”。

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