二手辦公室有哪些需要注意的問(wèn)題？

2015-11-26 16:58:10

由于二手辦公室裝修可租可售的特點(diǎn)，目前，好地段的二手房成為許多購(gòu)房者的投資首選。不過(guò)，好地段的二手房，通常房齡比較長(zhǎng)，無(wú)論是自住還是出租，都需要重新辦公室裝修。業(yè)內(nèi)人士提醒，與新房相比，二手房的辦公室裝修有一些特別需要注意的地方，尤其是其中的幾個(gè)“不可不換”，是新房主不能忽略的關(guān)鍵。

舊門(mén)鎖

首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門(mén)鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，最好拆掉重做。

老化水管

二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在辦公室裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

舊電路

二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在辦公室裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。如果發(fā)現(xiàn)原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，且使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。

此外，新的國(guó)家展柜制作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)展柜制作標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫，埋下觸電和電器火災(zāi)事故隱患。

三個(gè)“面”

在辦公室裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。

防水

在辦公室裝修二手房前，應(yīng)對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)。辦公室裝修中，如果要?jiǎng)庸芫€(xiàn)，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體辦公室裝修。

此外，辦公室裝修二手房還有消毒這個(gè)重要的步驟必不可少，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí)。

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