現在大多數公司的辦公場所都是租賃下來的，需要和屋主也就是物業(yè)辦理除租房 合同外的一系列手續(xù)，有2項手續(xù)是必不可少的：
1，開工申請：裝修施工前，必須征得物業(yè)方同意，方可進場裝修施工，
2，消防報批：辦公室的消防安全是非常重要的環(huán)節(jié)，這個必須走相關的程序完成審核。

下面后街印象給大家詳細介紹相關的內容：

一、開工申請
      在寫字樓、商務樓里的辦公空間改造前必須要到所屬物業(yè)部門辦理相關手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司可以共同到物業(yè)公司辦理，也可以由裝修公司準備好相關材料，由客戶也物業(yè)方洽談辦理，申報前應備齊以下資料：
1、房屋的產權證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權書；



2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔保書后，可不提供資質證明等資料；
3、施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
4、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。
5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。
6、經審批同意后，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。
7、裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；
8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

二、消防報批
1，消防報批所需資料
（1）《上海市建設工程施工現場消防審核申報表》；
（2）《建筑工程消防設計審核意見書》；
（3）消防安全保衛(wèi)措施和用火用電制度；
（4）甲、乙雙方簽訂的消防安全協議；
（5）施工組織設計方案（以施工現場平面圖和文字形式表示，標明消防車道和消防器材）.



2，消防報批程序
1.先填寫《建筑內部裝修設計防火審核申報表》、《上海市建筑工程施工現場消防審核申報表》，記住申報單位應為建設單位,而不是施工單位.需要建設單位蓋公章,并出示租房協議或購房協議.假如施工單位去辦理,只能說是代辦。
2.申報表上所填內容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。
3.需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙復印件(一般在物業(yè)管理處有)。
4.需要準備具體施工的場所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動消防設施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍圖,并由具有設計資質的單位(比如建筑設計院)蓋上出圖章。
5.當地消防大隊會在10個工作日內去現場巡查,并提出書面意見.若同意,即可開工,不同意,可能要修改裝修方案.
6.裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致.一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測(最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等)。
7.檢測合格的話,建設單位至少2人參加消防培訓(強制的)。
8.消防大隊在工程竣工時去現場再次巡查,會列出一些整改意見,照辦就是了.然后就發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設單位.

以上手續(xù)看似繁瑣，但對于有經驗的裝修公司項目經理來說可謂是輕車熟路，后街印象有專人負責協助客戶辦理這一系列的手續(xù)，省卻客戶親自辦理的麻煩。
 

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